Проектирование пристройки к дому

Мы работаем последовательно, четко формулируя задачи. Каждый этап — целостный и самостоятельный, по его завершении мы вносим необходимые корректировки в общую концепцию.

На начальном этапе мы получаем от вас все необходимые для работы документы:

• инженерно-геодезические изыскания (если нет в наличии, готовы сделать собственными силами);
• ситуационный план;
• условия присоединения к инженерным сетям.

Затем мы вместе с вами разрабатываем общее направление стиля будущего дизайн-проекта и формируем техзадание.

Уточняется стилистика пристройки и общие архитектурно-планировочные и объемно-пространственные решения. Составляем схему зонирования, планы этажей (при необходимости), схемы фасадов, поперечных и продольных разрезов. Вписываем пристройку в ландшафт.

Архитектурное бюро подготавливает схематичный макет или проводит демонстрацию методом трехмерной визуализации. В любом случае вы сможете наглядно познакомиться с моделью будущей пристройки.

План прорабатывается до деталей: зонируем объемы, готовим планы электрических сетей, расстановки наружного осветительного оборудования, мебели и сантехники. Документация передается инженерам-проектировщикам.

На этом этапе проектирования пристройки к дому выбирается инженерная команда. Класс инженеров и стоимость их услуг сильно зависит от архитектурной концепции. Мы не привязаны к конкретному субподрядчику — подбираем команду с учетом конкретных задач.

Теперь работа идет по двум направлениям: инженеры и конструкторы разрабатывают разделы конструкций, отопления, вентиляции, электрики и т.д., а архитектор создает презентационные планшеты-коллажи, демонстрируя вам образцы отделочных материалов (камень, дерево, плитка, металлические элементы и др.), подбор колористической палитры и декоративных поверхностей фасадов дома.

По материалам стадии «Проект» можно с точностью до 15% оценить строительные работы и материалы, провести тендер на поставку материалов и оборудования и, если необходимо, скорректировать предстоящие затраты.

Для создания пристройки нужен рабочий проект, проработанный в деталях. Это комплексное сочетание высокотехнологичных архитектурных, конструктивных, функциональных и инженерных решений.

На последнем этапе проектирования пристройки к дому мы формируем альбом рабочих чертежей. В него входит несколько разделов, в том числе план инженерных сетей и детальные чертежи здания с соотношением площадей, указанием назначения каждой зоны. На основании такого полного документа можно с максимальной точностью оценить стоимость предстоящих затрат, выбрать подрядчика и смело начинать строительные работы.

Авторский надзор за строительством гарантирует выполнение работ в точном соответствии с проектной документацией. Регулярный выезд специалистов на всем протяжении строительных работ позволяет контролировать качество проводимых работ, а также отделочных и общестроительных материалов.

Количество времени, необходимого для ведения авторского надзора, зависит от квалификации подрядчика, а также от сложности проектных решений и выбранных технологий ведения работ.

Оптимизируем временные затраты по стадии «Надзор», используя современные средства связи и коммуникаций: скайп и веб-камеры.